Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1656 København V

Gasværksvej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1656). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
877 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1656 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.083 kr/m².7.260.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 63.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1656-snit 75.676 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.061.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden aug. 2018
1,4M2,9M4,3M5,8M7,3M20012005201020142017201920212024202631. aug. 20182.800.000 kr.31. maj 20214.795.000 kr.I dag · vores estimat7.061.465 kr.Markedet · 20011.383.149 kr.Markedet · 20021.944.116 kr.Markedet · 20052.523.328 kr.Markedet · 20091.854.137 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20132.034.273 kr.Markedet · 20143.421.694 kr.Markedet · 20163.893.750 kr.Markedet · 20174.256.514 kr.Markedet · 20184.398.825 kr.Markedet · 20194.705.786 kr.Markedet · 20204.606.729 kr.Markedet · 20215.265.240 kr.Markedet · 20225.430.246 kr.Markedet · 20245.389.484 kr.Markedet · 20255.265.863 kr.Markedet · 20266.073.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1656 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1656 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.061.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 13, 2. tv
1656 København V		89 m²0 m20-10-20257.140.000 kr.80.225 kr./m²
Gasværksvej 7, 1. th
1656 København V		90 m²50 m11-02-20255.325.000 kr.59.167 kr./m²
Gasværksvej 7, 3. th
1656 København V		90 m²50 m29-09-20245.450.000 kr.60.556 kr./m²
Gasværksvej 7, 2. tv
1656 København V		74 m²50 m13-11-20256.150.000 kr.83.108 kr./m²
Gasværksvej 7, 4. tv
1656 København V		125 m²50 m02-08-20259.400.000 kr.75.200 kr./m²
Gasværksvej 7, 4. th
1656 København V		148 m²50 m14-05-202610.100.000 kr.68.243 kr./m²
Til toppen af siden