Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Københavns Kommune (1656). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1872
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
164 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1656 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.678 kr/m².7.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 63.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1656-snit 75.676 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.970.733 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-19,18 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1656 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1656 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
4.428.150 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.970.733 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic