Prisvurdering · 4874 Gedser

Gedser Landevej 53

Villa · 124 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.434 kr/m².552.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 3.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.169.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	1,1 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	1,3 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	1,5 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	1,7 km	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	1,3 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	1,6 km	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	1,3 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	1,3 km	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	1,6 km	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	1,7 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu