Gerdasgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.578 kr/m².4.506.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.672.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.995.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	280 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	163 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	163 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 2. mf 2500 Valby	81 m²	385 m	19-02-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. mf 2500 Valby	81 m²	385 m	17-05-2024	3.845.000 kr.	47.469 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 2, st. 2500 Valby	81 m²	413 m	16-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Bryggerivej 10, st. 2500 Valby	82 m²	326 m	17-04-2025	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv 2500 Valby	82 m²	343 m	16-02-2024	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	166 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 3, st. th 2500 Valby	80 m²	375 m	25-06-2024	3.630.000 kr.	45.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu