Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gerdasgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.562 kr/m².6.972.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.460.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden maj 2019
505k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.195.000 kr.25. jan. 20204.850.000 kr.I dag · vores estimat6.460.868 kr.Markedet · 19921.056.792 kr.Markedet · 1993670.428 kr.Markedet · 1994608.256 kr.Markedet · 1995746.328 kr.Markedet · 19961.000.692 kr.Markedet · 1997803.880 kr.Markedet · 19981.335.708 kr.Markedet · 19991.239.084 kr.Markedet · 20001.535.952 kr.Markedet · 20011.577.136 kr.Markedet · 20021.750.716 kr.Markedet · 20032.190.012 kr.Markedet · 20042.118.468 kr.Markedet · 20052.403.456 kr.Markedet · 20063.725.832 kr.Markedet · 20073.525.456 kr.Markedet · 20083.098.304 kr.Markedet · 20092.326.104 kr.Markedet · 20102.651.748 kr.Markedet · 20113.406.524 kr.Markedet · 20122.885.124 kr.Markedet · 20132.794.968 kr.Markedet · 20143.617.724 kr.Markedet · 20153.353.724 kr.Markedet · 20164.076.820 kr.Markedet · 20174.275.084 kr.Markedet · 20184.856.412 kr.Markedet · 20194.381.344 kr.Markedet · 20204.761.372 kr.Markedet · 20215.698.308 kr.Markedet · 20225.905.548 kr.Markedet · 20235.197.896 kr.Markedet · 20245.941.584 kr.Markedet · 20256.660.192 kr.Markedet · 20268.331.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
25. jan. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.460.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.195.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²370 m29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th
2500 Valby		131 m²477 m26-06-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²402 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²955 m17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²564 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²564 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv
2500 Valby		123 m²447 m29-05-20266.995.000 kr.56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf
2500 Valby		123 m²447 m13-07-20245.200.000 kr.42.276 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²887 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4
2500 Valby		131 m²955 m12-11-20257.950.000 kr.60.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden