Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Gerdasgade 3A, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.544 kr/m².3.450.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.297.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden aug. 2020
233k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20202.200.000 kr.31. mar. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat3.297.445 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.860.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.297.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 5, 2.
2500 Valby		62 m²27 m17-12-20233.750.000 kr.60.484 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2.
2500 Valby		62 m²57 m06-02-20243.175.000 kr.51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²147 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²147 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Bryggerivej 8, 1. tv
2500 Valby		61 m²345 m03-09-20254.100.000 kr.67.213 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. tv
2500 Valby		61 m²373 m02-04-20253.300.000 kr.54.098 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th
2500 Valby		61 m²379 m14-05-20253.600.000 kr.59.016 kr./m²
Valgårdsvej 3, st. th
2500 Valby		61 m²387 m11-08-20263.600.000 kr.59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv
2500 Valby		61 m²390 m30-06-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²
Trekronergade 4, st. th
2500 Valby		61 m²390 m11-12-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden