Gerdasvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².2.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 16.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.156.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	64 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	136 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	89 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	131 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	165 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	178 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	210 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	463 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Obovej 2 3360 Liseleje	131 m²	467 m	29-09-2026	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	506 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu