Gershøj Havnevej 4, Gershøj

Villa · 122 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.755 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 122 m².2.078.148 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.361.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.646.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.176.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.646.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	150 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	309 m	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	167 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	251 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	281 m	24-06-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	551 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	352 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	265 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	439 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	107 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu