Gershøjvej 102, Gershøj

Villa · 254 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.675 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 254 m².4.326.636 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.793.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 924.789 kr.
16. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.849.579 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.849.579 kr.
sep.Ejerskifte924.789 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	219 m	22-06-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	320 m	18-05-2026	2.965.000 kr.	16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	313 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	329 m	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	791 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	2,5 km	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	2,9 km	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	166 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	2,2 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Bovelgårdsvej 8, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	306 m	24-06-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu