Gl. Byvej 6, Ellinge, 5540 Ullerslev — Villa · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 92 m².860.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering879.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	139 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	277 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	278 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	3,0 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	301 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	329 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	941 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	3,3 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	339 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	2,9 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu