Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 42

Villa · 162 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.416 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
3416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.867.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².2.117.231 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.770.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,15 pct. siden jul. 2022
571k2,0M3,4M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20226.318.771 kr.I dag · vores estimat2.770.837 kr.Markedet · 1992682.020 kr.Markedet · 1993649.296 kr.Markedet · 1994703.404 kr.Markedet · 1995669.060 kr.Markedet · 1996888.570 kr.Markedet · 19971.004.724 kr.Markedet · 19981.093.824 kr.Markedet · 19991.141.938 kr.Markedet · 20001.257.606 kr.Markedet · 20011.130.274 kr.Markedet · 20021.017.360 kr.Markedet · 20031.177.740 kr.Markedet · 20041.243.350 kr.Markedet · 20051.401.786 kr.Markedet · 20061.659.852 kr.Markedet · 20071.926.828 kr.Markedet · 20082.080.728 kr.Markedet · 20091.935.252 kr.Markedet · 20101.254.690 kr.Markedet · 20111.614.006 kr.Markedet · 20121.755.918 kr.Markedet · 20131.679.940 kr.Markedet · 20141.529.442 kr.Markedet · 20151.873.530 kr.Markedet · 20161.563.624 kr.Markedet · 20171.849.068 kr.Markedet · 20181.770.336 kr.Markedet · 20191.811.808 kr.Markedet · 20201.957.122 kr.Markedet · 20212.149.092 kr.Markedet · 20222.034.072 kr.Markedet · 20232.120.094 kr.Markedet · 20242.063.880 kr.Markedet · 20252.257.794 kr.Markedet · 20262.293.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
6.318.771 kr.
I dag · vores estimat
2.770.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.318.771 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²189 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²112 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²1,1 km31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²713 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²600 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²704 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²1,2 km14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²1,2 km30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²314 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²368 m30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden