Gl Nykøbingvej 159, Svinninge

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.867 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1867 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 159 m².1.371.375 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.270.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	1,2 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Gl Nykøbingvej 133, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	80 m²	786 m	20-10-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	1,1 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	759 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	773 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	934 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	1,0 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	2,6 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Solvænget 1 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	1,4 km	04-09-2026	1.155.000 kr.	9.625 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	1,2 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu