Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 51, Kollekolle

Villa · 142 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.834 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
6834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².1.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4572-snit 12.220 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.139.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,86 pct. siden nov. 2015
183k1,5M2,8M4,1M5,4M19931998200220062010201420182022202615. nov. 2015800.000 kr.29. feb. 2016400.000 kr.2. jun. 2016400.000 kr.I dag · vores estimat1.139.422 kr.Markedet · 1993508.786 kr.Markedet · 1995526.110 kr.Markedet · 1996626.504 kr.Markedet · 1997711.562 kr.Markedet · 1998674.500 kr.Markedet · 19991.230.714 kr.Markedet · 2000983.066 kr.Markedet · 2001872.448 kr.Markedet · 20021.158.152 kr.Markedet · 2003986.758 kr.Markedet · 2004821.470 kr.Markedet · 20051.245.766 kr.Markedet · 20061.283.112 kr.Markedet · 20071.406.510 kr.Markedet · 20082.221.874 kr.Markedet · 2009825.020 kr.Markedet · 2010955.518 kr.Markedet · 20111.343.178 kr.Markedet · 20121.025.524 kr.Markedet · 2013829.848 kr.Markedet · 20141.041.002 kr.Markedet · 20151.123.362 kr.Markedet · 2016553.516 kr.Markedet · 2017710.000 kr.Markedet · 2018842.344 kr.Markedet · 20191.107.600 kr.Markedet · 2020881.962 kr.Markedet · 20211.214.668 kr.Markedet · 20221.599.204 kr.Markedet · 20231.094.962 kr.Markedet · 2024823.174 kr.Markedet · 20251.516.560 kr.Markedet · 20261.540.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
400.000 kr.
2. jun. 2016 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte400.000 kr.
  • feb.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2015nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²1,5 km18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²2,6 km18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Gl Nykøbingvej 133, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		80 m²1,9 km20-10-2026700.000 kr.8.750 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²1,7 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²1,9 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²1,5 km06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Solvænget 1
4572 Nørre Asmindrup		120 m²1,3 km04-09-20261.155.000 kr.9.625 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²1,4 km08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt
4572 Nørre Asmindrup		137 m²2,7 km25-09-20263.100.000 kr.22.628 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		120 m²1,8 km12-05-20261.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden