Gl Ringstedvej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 40.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.512 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.793.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	703 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	669 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	1,1 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	1,1 km	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	693 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	1,4 km	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	893 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	893 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu