Gl Ringstedvej 38

Villa · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.152.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	312 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	390 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	249 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	393 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	355 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	262 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	911 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	892 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	909 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	630 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu