Gl Struervej 23, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 24.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering710.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Struervej 23, st. 7500 Holstebro	78 m²	0 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	476 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	476 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	656 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	1,1 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	2,0 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	2,0 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	2,0 km	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	1,3 km	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	2,2 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu