Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Tårupvej 55, Taulov

Landejendom · 325 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 7.048 m², 12 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
7048 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².3.705.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.707.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,40 pct. siden mar. 2019
95k17,8M35,5M53,2M70,9M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20194.462.500 kr.29. aug. 20191.562.150 kr.I dag · vores estimat6.707.823 kr.Markedet · 19922.353.325 kr.Markedet · 19943.317.275 kr.Markedet · 19952.132.000 kr.Markedet · 19971.739.725 kr.Markedet · 19981.854.125 kr.Markedet · 19993.013.400 kr.Markedet · 200016.307.525 kr.Markedet · 20014.917.900 kr.Markedet · 20022.909.400 kr.Markedet · 20034.090.450 kr.Markedet · 20045.714.150 kr.Markedet · 20055.812.950 kr.Markedet · 20063.193.450 kr.Markedet · 20074.559.100 kr.Markedet · 200870.858.125 kr.Markedet · 20091.558.375 kr.Markedet · 20105.051.150 kr.Markedet · 20114.620.525 kr.Markedet · 20121.742.650 kr.Markedet · 201323.644.725 kr.Markedet · 20149.069.775 kr.Markedet · 20152.684.500 kr.Markedet · 20162.612.350 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20184.689.425 kr.Markedet · 20192.879.825 kr.Markedet · 202014.781.650 kr.Markedet · 20215.111.275 kr.Markedet · 20229.900.800 kr.Markedet · 20234.927.000 kr.Markedet · 202418.621.525 kr.Markedet · 20254.927.975 kr.Markedet · 202634.427.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.462.500 kr.
29. aug. 2019 · Alm. Salg
1.562.150 kr.
I dag · vores estimat
6.707.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel1.562.150 kr.
  • mar.Ejerskifte4.462.500 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²3,9 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²4,0 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²2,9 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,9 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²3,2 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden