Glarbjergvej 78

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarbjergvej gns: 8.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,02 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	35 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	419 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	318 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	320 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	476 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	167 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	526 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	886 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	921 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	1,1 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu