Glarbjergvej 95, 1. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1298 m²
Bebygget areal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.129 kr/m².388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarbjergvej gns: 7.020 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering372.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 372.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 107, st. tv 8930 Randers NØ	73 m²	83 m	08-10-2026	385.000 kr.	5.274 kr./m²
Glarbjergvej 87, 1. th 8930 Randers NØ	77 m²	55 m	09-04-2025	595.000 kr.	7.727 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	450 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Lervangen 53, 2. tv 8930 Randers NØ	71 m²	461 m	16-06-2025	395.000 kr.	5.563 kr./m²
Infanterivej 32, 2. 22 8930 Randers NØ	80 m²	142 m	20-08-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Infanterivej 32, 2. 21 8930 Randers NØ	80 m²	142 m	21-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Infanterivej 26, st. 35 8930 Randers NØ	80 m²	166 m	06-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Infanterivej 20, st. 84 8930 Randers NØ	80 m²	241 m	22-09-2024	380.000 kr.	4.750 kr./m²
Infanterivej 20, 2. 104 8930 Randers NØ	80 m²	241 m	01-09-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	463 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu