Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 29, 4. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.449 kr/m².5.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.493.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden mar. 2018
235k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.287.551 kr.31. maj 20214.395.000 kr.I dag · vores estimat5.493.686 kr.Markedet · 1992484.623 kr.Markedet · 1993444.123 kr.Markedet · 1994500.985 kr.Markedet · 1995489.726 kr.Markedet · 1996376.164 kr.Markedet · 1997546.993 kr.Markedet · 1998542.295 kr.Markedet · 1999738.234 kr.Markedet · 2000941.301 kr.Markedet · 20011.113.426 kr.Markedet · 20021.429.974 kr.Markedet · 20031.304.343 kr.Markedet · 20041.505.142 kr.Markedet · 20051.595.457 kr.Markedet · 20062.269.701 kr.Markedet · 20071.835.217 kr.Markedet · 20081.802.655 kr.Markedet · 20091.197.666 kr.Markedet · 20101.329.858 kr.Markedet · 20111.509.678 kr.Markedet · 20121.560.222 kr.Markedet · 20131.396.683 kr.Markedet · 20141.627.938 kr.Markedet · 20151.772.604 kr.Markedet · 20162.265.003 kr.Markedet · 20172.419.308 kr.Markedet · 20182.714.229 kr.Markedet · 20192.616.786 kr.Markedet · 20202.865.294 kr.Markedet · 20213.214.971 kr.Markedet · 20223.560.031 kr.Markedet · 20233.069.900 kr.Markedet · 20243.548.853 kr.Markedet · 20254.166.073 kr.Markedet · 20265.299.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.287.551 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.287.551 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²26 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²26 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²0 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²15 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²26 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²26 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²29 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²36 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²
Musvågevej 1, 1. tv
2400 København NV		81 m²279 m27-02-20254.625.000 kr.57.099 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²36 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden