Glentehøjvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 1826, renoveret i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².2.387.540 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1826 (200 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1826-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,02 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 974.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel974.400 kr.
2020okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2012Ombygning
2007majEjerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	1,0 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	2,1 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	999 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Ravnsborgvej 22 4943 Torrig L	130 m²	945 m	11-09-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	993 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	1,3 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	961 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,6 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Saltougvej 2 4943 Torrig L	220 m²	4,1 km	02-09-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu