Menu
For mæglere Log ind
Glentevej 13, Hyldtofte Ø

Prisvurdering · 4970 Rødby

Glentevej 13, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.313 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 155 m².2.380.645 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering694.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 330% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 882.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden dec. 1985
25k880k1,7M2,6M3,4M19851996200020042008201220162020202431. dec. 198560.000 kr.10. jul. 201325.000 kr.31. jul. 2021265.000 kr.2. jan. 2022315.000 kr.I dag · vores estimat694.847 kr.Markedet · 1992707.730 kr.Markedet · 1993449.965 kr.Markedet · 1994419.895 kr.Markedet · 1996513.825 kr.Markedet · 1997746.790 kr.Markedet · 1998573.655 kr.Markedet · 1999671.615 kr.Markedet · 2000972.935 kr.Markedet · 20011.036.485 kr.Markedet · 20021.287.895 kr.Markedet · 20031.347.880 kr.Markedet · 20041.819.080 kr.Markedet · 20052.325.000 kr.Markedet · 20062.113.580 kr.Markedet · 20072.624.925 kr.Markedet · 20081.383.995 kr.Markedet · 20091.684.850 kr.Markedet · 20101.703.295 kr.Markedet · 20112.212.470 kr.Markedet · 2012805.535 kr.Markedet · 20131.813.810 kr.Markedet · 20141.662.065 kr.Markedet · 20151.780.795 kr.Markedet · 20161.731.350 kr.Markedet · 20171.837.215 kr.Markedet · 20181.838.610 kr.Markedet · 20191.800.635 kr.Markedet · 20201.912.700 kr.Markedet · 20212.058.865 kr.Markedet · 20222.323.295 kr.Markedet · 20232.249.980 kr.Markedet · 20242.325.000 kr.Markedet · 20252.726.915 kr.Markedet · 20263.275.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg
60.000 kr.
10. jul. 2013 · Alm. Salg
25.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
265.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
694.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023315.000 kr.
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023265.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202325.000 kr.
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		153 m²480 m06-10-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		140 m²603 m23-05-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		138 m²618 m12-08-20251.340.000 kr.9.710 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø
4970 Rødby		105 m²423 m09-03-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø
4970 Rødby		104 m²455 m08-12-20241.585.000 kr.15.240 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø
4970 Rødby		97 m²229 m16-06-20241.695.000 kr.17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø
4970 Rødby		98 m²315 m18-09-20241.125.000 kr.11.480 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø
4970 Rødby		106 m²779 m09-02-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø
4970 Rødby		99 m²658 m05-11-20251.495.000 kr.15.101 kr./m²
Svalevej 1, Saksfjed Ø
4970 Rødby		207 m²893 m06-05-20243.750.000 kr.18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden