Glerupvej 127, Glerup

Landejendom · 198 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 19.992 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.760 kr/m².8.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 14.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 188.168 kr/m²-92,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.531.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (landejendom)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.414.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2007jun.Ejerskifte500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte3.414.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 125, Glerup 9631 Gedsted	220 m²	394 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Korsvejen 102, Bystrup 9631 Gedsted	187 m²	2,1 km	08-11-2023	500.000 kr.	2.674 kr./m²
Nørrevangen 51 9631 Gedsted	184 m²	2,2 km	08-05-2026	34.623.000 kr.	188.168 kr./m²
Fjordvej 111, Gedsted Mark 9631 Gedsted	120 m²	3,6 km	21-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Tolshøj 56, Vesterbølle 9631 Gedsted	262 m²	4,2 km	31-08-2025	11.200.000 kr.	42.748 kr./m²
Holmmarkvej 58 9631 Gedsted	132 m²	4,5 km	08-05-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu