Prisvurdering · 9631 Gedsted

Glerupvej 170, Glerup

Villa · 163 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlerupvej gns: 18.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²+118,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering434.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 250.000 kr.
13. jun. 1983 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 434.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte337.500 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte250.000 kr.
mar.Ejerskifte250.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	938 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	2,4 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	2,4 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Korsvejen 85, Fjelsø 9631 Gedsted	174 m²	2,6 km	24-03-2024	4.330.000 kr.	24.885 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	3,1 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	3,2 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	2,6 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	2,4 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	2,7 km	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	3,2 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu