Gml Oustrupvej 7A, Mygind

Villa · 83 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 10.244 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10244 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.253.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.546.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	520 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	1,9 km	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Rugvænget 1, Lime 8544 Mørke	120 m²	1,8 km	24-07-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Rugvænget 5, Lime 8544 Mørke	124 m²	1,8 km	22-05-2026	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	2,0 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	1,6 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Andivej 32, Andi 8544 Mørke	104 m²	5,1 km	11-09-2026	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	1,6 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	2,0 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	6,8 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu