Gniben 17, Vester

Villa · 84 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².838.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,43 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1957Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	181 m	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	3,3 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	3,5 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mastrupvej 8, Sejerby 4592 Sejerø	97 m²	5,6 km	24-04-2026	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	4,4 km	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	5,3 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	5,4 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	5,6 km	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Sejerbyvej 11, Sejerby 4592 Sejerø	144 m²	5,4 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu