Gniben Strand 3, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².879.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering784.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,49 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1982Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	65 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	407 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	302 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	491 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	328 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	764 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	761 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	2,7 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	2,6 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	702 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu