Gniben Strand 5

Fritidshus · 86 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering1.187.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,87 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 212.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.155.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte212.500 kr.
2011Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	367 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	333 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	341 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	525 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	739 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	687 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	872 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	699 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	761 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	770 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu