Gniben Strand 55

Fritidshus · 79 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering1.283.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2151,71 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 57.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200757.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	92 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	49 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	264 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	251 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	341 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	777 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	852 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	830 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	862 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	824 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu