Gniben Strand 57

Fritidshus · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.516 kr/m².879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering975.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte475.000 kr.
2009Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	233 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	318 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	49 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	266 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	202 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	859 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	877 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	894 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	814 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	860 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu