Gniben Strand 75, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.476 kr/m².1.175.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering1.390.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	102 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	122 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	123 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	168 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	1,1 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	978 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	1,0 km	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	1,0 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Malurtvej 5 4592 Sejerø	106 m²	8,3 km	19-12-2025	2.012.500 kr.	18.986 kr./m²
Tjørnevej 18 4592 Sejerø	90 m²	8,1 km	11-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu