Gniben Strand 90, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.192 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.250 kr/m².867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering704.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	201 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	253 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	120 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	300 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	136 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	853 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	872 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	2,7 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	2,6 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,7 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu