Villa på 337 m², grund på 1.420 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Østermarie (3751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Arealer
Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1420 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3751-snit 7.630 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.080.067 kr.
{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.340.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+440,84 pct. siden jul. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)
Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jul. 2021 · Alm. Salg
569.500 kr.
I dag · vores estimat
3.080.067 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic