Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 10, 6. 86

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
5787 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.990 kr/m².3.905.425 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.444.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden jan. 2022
171k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.305.000 kr.8. jun. 20222.970.000 kr.31. jul. 20263.905.000 kr.I dag · vores estimat3.444.114 kr.Markedet · 1992227.436 kr.Markedet · 1993223.476 kr.Markedet · 1994170.632 kr.Markedet · 1995253.396 kr.Markedet · 1996231.616 kr.Markedet · 1997264.484 kr.Markedet · 1998332.464 kr.Markedet · 1999416.328 kr.Markedet · 2000536.492 kr.Markedet · 2001645.260 kr.Markedet · 2002933.724 kr.Markedet · 2003732.996 kr.Markedet · 2004737.660 kr.Markedet · 20051.036.156 kr.Markedet · 20061.295.536 kr.Markedet · 20071.189.364 kr.Markedet · 20081.076.724 kr.Markedet · 2009858.528 kr.Markedet · 20101.025.728 kr.Markedet · 20111.051.160 kr.Markedet · 2012992.596 kr.Markedet · 20131.065.064 kr.Markedet · 20141.139.996 kr.Markedet · 20151.305.964 kr.Markedet · 20161.428.108 kr.Markedet · 20171.596.012 kr.Markedet · 20181.859.264 kr.Markedet · 20191.819.224 kr.Markedet · 20201.917.300 kr.Markedet · 20212.266.660 kr.Markedet · 20222.523.752 kr.Markedet · 20232.174.436 kr.Markedet · 20242.348.060 kr.Markedet · 20252.787.092 kr.Markedet · 20263.361.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
8. jun. 2022 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.905.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.305.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 8, 6. 58
2200 København N		44 m²26 m03-10-20263.800.000 kr.86.364 kr./m²
Gormsgade 8, 6. 58
2200 København N		44 m²26 m08-10-20242.700.000 kr.61.364 kr./m²
Gormsgade 6, 6. 28
2200 København N		44 m²53 m01-05-20242.495.250 kr.56.710 kr./m²
Gormsgade 8, 6. 54
2200 København N		45 m²26 m02-07-20263.999.000 kr.88.867 kr./m²
Gormsgade 10, 3. 71
2200 København N		64 m²0 m21-04-20254.400.000 kr.68.750 kr./m²
Gormsgade 8, st. 30
2200 København N		64 m²26 m04-06-20263.995.000 kr.62.422 kr./m²
Gormsgade 8, 5. 50
2200 København N		64 m²26 m07-02-20253.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gormsgade 8, 2. 38
2200 København N		64 m²26 m12-11-20243.540.000 kr.55.312 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th
2200 København N		77 m²91 m11-04-20245.100.000 kr.66.234 kr./m²
Gormsgade 1, 2. th
2200 København N		79 m²91 m04-02-20255.775.000 kr.73.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden