Gormsgade 8, 1. 34

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 5787 m²
Bebygget areal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.927 kr/m².4.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.063.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 8, st. 30 2200 København N	64 m²	0 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Gormsgade 8, 5. 50 2200 København N	64 m²	0 m	07-02-2025	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Gormsgade 8, 2. 38 2200 København N	64 m²	0 m	12-11-2024	3.540.000 kr.	55.312 kr./m²
Gormsgade 10, 3. 71 2200 København N	64 m²	26 m	21-04-2025	4.400.000 kr.	68.750 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th 2200 København N	77 m²	66 m	11-04-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Gormsgade 1, 2. th 2200 København N	79 m²	66 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	73.101 kr./m²
Gormsgade 1, 3. th 2200 København N	79 m²	66 m	26-01-2025	5.900.000 kr.	74.684 kr./m²
Gormsgade 8, st. 33 2200 København N	82 m²	0 m	14-05-2025	5.150.000 kr.	62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49 2200 København N	82 m²	0 m	09-03-2024	3.995.000 kr.	48.720 kr./m²
Gormsgade 6, 2. 12 2200 København N	82 m²	27 m	28-07-2025	5.450.000 kr.	66.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu