Gothersgade 25, 3.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1794

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1794. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1794
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.167 kr/m².4.774.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.376 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.131.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,37 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 741.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel741.500 kr.
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 23, 1. 1123 København K	59 m²	6 m	24-06-2024	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Gothersgade 33A, 3. tv 1123 København K	62 m²	47 m	01-09-2025	4.950.000 kr.	79.839 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv 1123 København K	68 m²	881 m	09-08-2026	6.256.000 kr.	92.000 kr./m²
Gothersgade 147, st. tv 1123 København K	68 m²	881 m	13-01-2025	4.297.126 kr.	63.193 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv 1123 København K	74 m²	390 m	13-05-2025	6.395.000 kr.	86.419 kr./m²
Gothersgade 157, st. th 1123 København K	72 m²	981 m	15-01-2024	3.750.000 kr.	52.083 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv 1123 København K	73 m²	998 m	06-01-2025	4.600.000 kr.	63.014 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv 1123 København K	78 m²	398 m	08-02-2024	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu