Gråbrødretorv 12, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1810

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 2 værelser, opført i 1810. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1810
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 625 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.189 kr/m².7.399.166 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.477.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,74 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	69 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	69 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	69 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 17, 3. 1154 København K	94 m²	53 m	20-05-2026	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	71 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	69 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu