Gråbrødretorv 14, 2.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1807

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1807. Beliggende i Københavns Kommune (1154). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1807
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.514 kr/m².11.999.285 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.801.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.801.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	71 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	71 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	71 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 17, 3. 1154 København K	94 m²	42 m	20-05-2026	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	60 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	71 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 5, 2. 1154 København K	286 m²	58 m	11-12-2024	39.600.000 kr.	138.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu