Gråbrødretorv 21, 4.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1813

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1813. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1813
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.196 kr/m².6.605.000 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.464.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	100 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	26 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 17, 3. 1154 København K	94 m²	19 m	20-05-2026	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	100 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	100 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K	50 m²	100 m	24-05-2025	4.450.000 kr.	89.000 kr./m²
Gråbrødretorv 19, 4. 1154 København K	41 m²	12 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	97.439 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	100 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu