Gråbrødretorv 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1765

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1765. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1765
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.641 kr/m².5.679.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.941.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, tinglyst skøde4.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 19, 4. 1154 København K	41 m²	96 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	97.439 kr./m²
Gråbrødretorv 4A, 3. 1154 København K	38 m²	11 m	26-11-2025	3.350.000 kr.	88.158 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	0 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	106 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 17, 3. 1154 København K	94 m²	89 m	20-05-2026	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu