Gråbrødretorv 6, 2.

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1729

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 6 værelser, opført i 1729, renoveret i 1881. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1729
Om-/tilbygget: 1881
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1154 ejerlejlighed-gennemsnit: 72.578 kr/m² × 225 m² = 16.330.050 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.330.050 kr.
2Alders-risiko (297 år)Huset er 297 år gammelt (opført 1729). Sidste registrerede renovering: 1881 (145 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.665.364 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 39.500.000 kr.
3. okt. 2019 · Alm. Salg: 39.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.665.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet39.500.000 kr.
majEjerskifte39.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1881Ombygning
1729Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 5, 2. 1154 København K	286 m²	35 m	11-12-2024	39.600.000 kr.	138.462 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	16 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu