Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1677). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1225 m²
Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
160 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1677 ejerlejlighed-gennemsnit: 83.750 kr/m² × 60 m² = 5.025.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstensgade gns: 63.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1677-snit 83.750 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.999.151 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+41,79 pct. siden jan. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1677 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1677 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
2.115.200 kr.
I dag · vores estimat
2.999.151 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majSolgt, familiehandel2.115.200 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråstensgade 1, 1. th 1677 København V
60 m²
0 m
16-12-2025
5.025.000 kr.
83.750 kr./m²
Gråstensgade 1, 3. th 1677 København V
60 m²
0 m
17-09-2024
3.995.000 kr.
66.583 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1677
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic