Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1677). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
755 m²
Bebygget areal
151 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.546.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1677 ejerlejlighed-gennemsnit: 83.750 kr/m² × 75 m² = 6.281.250 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.281.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstensgade gns: 63.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1677-snit 83.750 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.086.132 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-5,81 pct. siden nov. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1677 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1677 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. nov. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.132 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråstensgade 1, 1. th 1677 København V
60 m²
14 m
16-12-2025
5.025.000 kr.
83.750 kr./m²
Gråstensgade 1, 3. th 1677 København V
60 m²
14 m
17-09-2024
3.995.000 kr.
66.583 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1677
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic