Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 10

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.673 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.542 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,50 pct. siden jan. 2017
272k775k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20171.170.000 kr.2. jul. 20171.620.000 kr.11. mar. 2026733.250 kr.I dag · vores estimat2.284.050 kr.Markedet · 1992507.195 kr.Markedet · 1993603.891 kr.Markedet · 1994539.325 kr.Markedet · 1995643.059 kr.Markedet · 1996874.242 kr.Markedet · 1997761.481 kr.Markedet · 1998568.548 kr.Markedet · 1999772.650 kr.Markedet · 2000837.828 kr.Markedet · 20011.076.967 kr.Markedet · 2002784.278 kr.Markedet · 2003272.493 kr.Markedet · 20041.183.455 kr.Markedet · 20051.747.566 kr.Markedet · 20061.478.592 kr.Markedet · 20071.383.273 kr.Markedet · 20082.004.606 kr.Markedet · 20091.111.239 kr.Markedet · 20101.890.162 kr.Markedet · 2011926.568 kr.Markedet · 20121.181.313 kr.Markedet · 20131.387.404 kr.Markedet · 2014899.946 kr.Markedet · 20151.545.606 kr.Markedet · 2016952.578 kr.Markedet · 20171.198.449 kr.Markedet · 20181.012.248 kr.Markedet · 20191.151.172 kr.Markedet · 20201.768.374 kr.Markedet · 20211.581.255 kr.Markedet · 20221.564.731 kr.Markedet · 20231.457.172 kr.Markedet · 20241.229.508 kr.Markedet · 20251.641.078 kr.Markedet · 20261.874.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
2. jul. 2017 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
733.250 kr.
I dag · vores estimat
2.284.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte733.250 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²46 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²163 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²338 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²617 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²492 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²481 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²751 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²732 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²434 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²802 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden