Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.487 kr/m².2.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jul. 2023
269k751k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.750.000 kr.30. apr. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.196.439 kr.Markedet · 1992500.565 kr.Markedet · 1993595.997 kr.Markedet · 1994532.275 kr.Markedet · 1995634.653 kr.Markedet · 1996862.814 kr.Markedet · 1997751.527 kr.Markedet · 1998561.116 kr.Markedet · 1999762.550 kr.Markedet · 2000826.876 kr.Markedet · 20011.062.889 kr.Markedet · 2002774.026 kr.Markedet · 2003268.931 kr.Markedet · 20041.167.985 kr.Markedet · 20051.724.722 kr.Markedet · 20061.459.264 kr.Markedet · 20071.365.191 kr.Markedet · 20081.978.402 kr.Markedet · 20091.096.713 kr.Markedet · 20101.865.454 kr.Markedet · 2011914.456 kr.Markedet · 20121.165.871 kr.Markedet · 20131.369.268 kr.Markedet · 2014888.182 kr.Markedet · 20151.525.402 kr.Markedet · 2016940.126 kr.Markedet · 20171.182.783 kr.Markedet · 2018999.016 kr.Markedet · 20191.136.124 kr.Markedet · 20201.745.258 kr.Markedet · 20211.560.585 kr.Markedet · 20221.544.277 kr.Markedet · 20231.438.124 kr.Markedet · 20241.213.436 kr.Markedet · 20251.619.626 kr.Markedet · 20261.849.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²376 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²126 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²572 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²493 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²707 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²533 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²792 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²354 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²472 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²848 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden