Græskevej 8

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.989.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 811.331 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte811.331 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	32 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	151 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	445 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	504 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	646 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	350 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	763 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	816 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	604 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	485 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu