Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Granly Alle 5C, 3. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 5405 m²
Bebygget areal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².939.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 873.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2021majEjerskifte840.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	0 m	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	0 m	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	15 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	15 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	33 m	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	34 m	14-07-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	34 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	34 m	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	34 m	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5F, st. tv 6710 Esbjerg V	55 m²	51 m	19-06-2024	498.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu