Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Gransangervej 2, Lodbj Hede

Fritidshus · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 170 m².3.417.340 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 30, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	185 m²	219 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gransangervej 18, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	122 m²	127 m	28-05-2024	1.635.000 kr.	13.402 kr./m²
Gransangervej 16, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	156 m	10-09-2026	2.898.000 kr.	24.150 kr./m²
Gransangervej 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	99 m²	86 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Gransangervej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	99 m²	213 m	16-05-2024	1.716.000 kr.	17.333 kr./m²
Hafavej 147, Søndervig 6950 Ringkøbing	175 m²	1,0 km	15-08-2024	1.862.500 kr.	10.643 kr./m²
Klevevej 17, Kleve 6950 Ringkøbing	158 m²	693 m	08-09-2026	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Sand Holms Vej 8, Søndervig 6950 Ringkøbing	180 m²	846 m	14-12-2025	6.348.700 kr.	35.271 kr./m²
Hafavej 4, Søndervig 6950 Ringkøbing	177 m²	1,0 km	01-10-2025	6.175.000 kr.	34.887 kr./m²
Lodbergsvej 421, Søndervig 6950 Ringkøbing	180 m²	975 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu