Granvænget 10, Tofteløkken

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 40 m².924.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
8. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	220 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	57 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	133 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	82 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	208 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	72 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	630 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	470 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,3 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,9 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu