Granvænget 22, Tofteløkken

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 65 m².1.502.215 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2021majEjerskifte1.610.000 kr.
2017aug.Ejerskifte475.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	75 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	91 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	204 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	176 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	93 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	159 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	376 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	369 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	376 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	393 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu